1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
77.7万円/㎡
前年比+15.1%
大阪市西区
70.2万円/㎡
前年比+1.5%
リーガル四ツ橋II
大阪府大阪市西区新町二丁目
/ 西大橋駅 徒歩4分
2004年築 / 11階建 / 29戸 / RC造
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3階 / 47.94㎡の場合
相場
3,489万円
72.8万円/㎡
1,832
2,937
4,041
5,146
AI査定結果
推定相場価格
3,489万円
72.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,937万円〜4,041万円
61.3万円/㎡〜84.3万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月26日
リーガル四ツ橋II
2,700万円（56.3万円/㎡）/ 3階 / 47.94㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は60.31万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/13 | 2,700万円 | 56.3万円 | 3階 | 47.94㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/08 | 1,950万円 | 64.3万円 | 8階 | 30.33㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は62.73万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/13 | リーガル四ツ橋II 大阪市西区新町二丁目 | 西大橋駅4分 | 2,700万円 | 56.3万円 | 47.94㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 29戸 | RC |
| 2023/12/25 | アランジェ九条 大阪市西区九条南二丁目 | 九条駅5分 | 2,580万円 | 44.5万円 | 57.98㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 北西 | 2002年 | 56戸 | SRC |
| 2025/07/15 | セレッソコート中之島南 大阪市西区土佐堀三丁目 | 中之島駅7分 | 3,380万円 | 63.2万円 | 53.48㎡ | 2DK+S(納戸) | 2階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/15 | リーガル江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 3,680万円 | 66.8万円 | 55.06㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/23 | デ・リード阿波座 大阪市西区本田一丁目 | 阿波座駅7分 | 2,880万円 | 52.6万円 | 54.72㎡ | 2SLDK | 2階 / 14階建 | 北東 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2023/12/18 | プレサンス大阪ドーム前ファンタジア 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅7分 | 3,300万円 | 59.7万円 | 55.31㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/13 | ラブニール西長堀パークフロント 大阪市西区本田一丁目 | 西長堀駅8分 | 2,250万円 | 61.7万円 | 36.45㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | - | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/15 | イトーピア本町通り 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅1分 | 3,698万円 | 65.5万円 | 56.44㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 1999年 | 53戸 | SRC |
| 2024/03/28 | リーガル江戸堀ウエストパーク 大阪市西区京町堀三丁目 | 阿波座駅2分 | 2,880万円 | 58.3万円 | 49.43㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 65戸 | RC |
| 2024/05/02 | アーバンライフフォルムズ江戸堀 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅6分 | 3,980万円 | 69.3万円 | 57.44㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2024/02/23 | ヴィルパティオ靭公園 大阪市西区京町堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 3,670万円 | 64.3万円 | 57.12㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 37戸 | SRC |
| 2023/12/06 | セレッソコート靭公園北 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅7分 | 2,580万円 | 58.9万円 | 43.84㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北西 | 2004年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/30 | ユニーブル靭公園 大阪市西区靱本町三丁目 | 阿波座駅3分 | 2,390万円 | 56.8万円 | 42.05㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2024/05/08 | センティア中之島南 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅6分 | 3,980万円 | 69.3万円 | 57.44㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 50戸 | RC |
| 2023/12/26 | ローレルコートDUO西本町 大阪市西区西本町三丁目 | 阿波座駅1分 | 3,750万円 | 67.4万円 | 55.66㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 69戸 | RC |
| 2023/06/30 | ZEUS靭公園プレミアム 大阪市西区靱本町二丁目 | 阿波座駅6分 | 2,980万円 | 64.8万円 | 46㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/26 | リーガル靭公園北 大阪市西区京町堀一丁目 | 本町駅9分 | 3,900万円 | 67.1万円 | 58.13㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 35戸 | SRC |
| 2023/10/30 | リーガル靱公園南 大阪市西区靱本町二丁目 | 阿波座駅5分 | 2,980万円 | 64.8万円 | 46㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/08 | ローレルコート阿波座 大阪市西区立売堀四丁目 | 阿波座駅2分 | 3,830万円 | 70.2万円 | 54.58㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 48戸 | SRC |
| 2024/10/06 | メロディーハイム西長堀 大阪市西区立売堀五丁目 | 阿波座駅4分 | 3,450万円 | 64.1万円 | 53.8㎡ | 1LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 35戸 | SRC |
| 2024/10/03 | アルカディーナ京町堀 大阪市西区京町堀一丁目 | 肥後橋駅3分 | 3,780万円 | 69.1万円 | 54.67㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/07 | ローレルコート西本町 大阪市西区西本町二丁目 | 阿波座駅5分 | 3,600万円 | 63.2万円 | 56.96㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 71戸 | SRC |
| 2025/05/14 | アシュランス新町 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅3分 | 3,500万円 | 60.1万円 | 58.2㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2023/12/26 | クリスタルグランツ北堀江 大阪市西区北堀江四丁目 | 西長堀駅1分 | 3,580万円 | 66.7万円 | 53.68㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2024/02/21 | ダイアパレス南堀江 大阪市西区南堀江四丁目 | 西長堀駅2分 | 3,780万円 | 65.1万円 | 58.08㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/03 | オルフェアV番館 大阪市西区立売堀一丁目 | 本町駅5分 | 2,800万円 | 54.9万円 | 51.01㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 北 | 2004年 | 30戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.1%上昇、大阪市西区では1.5%上昇しています。
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